Como comprar una propiedad usada

Si estás pensando en comprar una vivienda usada mediante un corredor de propiedades, conviene hacer preguntas en varias áreas: situación legal, estado de la vivienda, gastos, financiamiento y condiciones de la compraventa.

• ¿Quién es el propietario actual y quiénes figuran como dueños?
• ¿Cuál es la superficie construida y la superficie del terreno?
• ¿La propiedad tiene ampliaciones o modificaciones? ¿Están regularizadas?
• ¿Cuál es el año de construcción?
• ¿Existen problemas conocidos de humedad, filtraciones, instalaciones eléctricas o sanitarias?
• ¿Se han realizado reparaciones o remodelaciones importantes? ¿Cuándo?
• ¿La propiedad cuenta con estacionamiento y bodega? ¿Están incluidos en la venta?
• ¿Qué bienes quedan incluidos en la compraventa?

Su Situación legal

• ¿La propiedad está libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones y embargos?
• ¿Existen deudas asociadas a la propiedad?
• ¿Está al día el pago de contribuciones?
• ¿Están pagados los gastos comunes, si corresponde?
• ¿La propiedad tiene alguna sucesión, usufructo, arrendamiento u otra situación jurídica pendiente?
• ¿La propiedad está inscrita correctamente a nombre del vendedor?
• ¿Se dispone de los certificados necesarios para estudiar los títulos?

Estas y todas las interrogantes naturales en Casol Propiedades

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